Forse stijging woningwaarde door beter energielabel

Op de woningmarkt van 't Gooi zien we dat investeren in een beter energielabel steeds meer loont. Het zorgt voor een hogere woningwaarde, lagere energiekosten en een comfortabeler woonklimaat. Vooral voor eigenaren van karakteristieke jaren '30 woningen liggen er kansen om de waarde van hun woning significant te verhogen. Onze kantoordirecteur en makelaar Filipe Bataglia legt uit.

Doorslag bij aankoop

Filipe: “In de afgelopen jaren hebben we in 't Gooi een aanzienlijke verschuiving gezien in de voorkeuren van huizenkopers. Waar vroeger vooral werd gekeken naar locatie, grootte en uitstraling, is het energielabel nu een belangrijke factor geworden in de besluitvorming. Woningen met een A-label of hoger zijn zeer populair en brengen daardoor significant meer op bij verkoop.”

Snellere verkoop

“Uit recente cijfers blijkt dat huizen met een A-label in 't Gooi gemiddeld 8% meer opbrengen dan vergelijkbare woningen met een lager energielabel. Dit verschil kan oplopen tot wel €50.000 voor een gemiddelde woning in onze regio. Daarnaast zien we dat deze energiezuinige woningen ook sneller verkocht worden, vaak binnen enkele weken na het op de markt komen.”

Jaren '30 woningen

“'t Gooi staat bekend om zijn prachtige jaren '30 woningen, met hun karakteristieke details en sfeervolle uitstraling. Helaas zijn deze woningen vaak minder goed geïsoleerd en hebben ze vaak een lager energielabel. Dit hoeft echter geen belemmering te zijn voor potentiële kopers of verkopers. Sterker nog, je kunt juist met deze woningen de grootste waardesprong maken door verduurzaming.”

Waardestijging 11%

“We zien steeds vaker dat eigenaren van jaren '30 woningen investeren in duurzame maatregelen om het energielabel te verbeteren. Denk hierbij aan het isoleren van daken, muren en vloeren, het plaatsen van HR++ glas en het installeren van een moderne, energiezuinige cv-ketel of warmtepomp. Deze investeringen betalen zich dubbel en dwars terug bij verkoop. Zo kan een verbetering van label D naar A al een waardestijging van 11% opleveren.”

Financiële voordelen

“Naast de hogere verkoopprijs biedt een beter energielabel nog meer financiële voordelen. Banken bieden steeds vaker gunstigere hypotheekvoorwaarden voor energiezuinige woningen. In sommige gevallen kun je zelfs tot €25.000 extra lenen voor verduurzaming. Dit maakt het voor kopers aantrekkelijker om te investeren in een woning met een goed energielabel of om direct na aankoop te verduurzamen.”

Interessante subsidies

“Er zijn ook diverse subsidies beschikbaar voor het verduurzamen van woningen. In 't Gooi hebben verschillende gemeenten eigen subsidieregelingen, naast de landelijke ISDE-regeling. Deze subsidies kunnen oplopen tot wel 30% van de investeringskosten, wat het nog aantrekkelijker maakt om te verduurzamen.

Hogere prijs bij verkoop

“Voor verkopers is het dus zeker de moeite waard om te investeren in verduurzaming voordat ze hun woning op de markt brengen. De kosten kunnen vaak terugverdiend worden door een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop. Wij adviseren onze klanten altijd over de meest effectieve verduurzamingsmaatregelen voor hun specifieke situatie. Vaak kan de vraagprijs daarmee aanzienlijk stijgen.”

Woning Waarde Adviesdagen

Wilt u weten wat een beter energielabel doet met de waarde van uw woning? Meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen van 22 februari t/m 1 maart. Een ideaal moment om de (over)waarde van uw woning te achterhalen. Een van onze makelaar komt dan kosteloos bij u langs en bepaalt de waarde van uw woning en uw verduurzamingskansen. In een gratis waarderapport krijgt u een goede beeld van de (over)waarde van uw woning. En hoe deze kan stijgen door verduurzaming.

Lees ook:
Meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen 22 februari t/m 1 maart
Woning stylen of leeg presenteren bij verkoop?
Ontdek de grote voordelen van Makelaars van ‘t Gooi
Onze 10 zekerheden waar u op kunt rekenen
Bij ons staat de klant centraal